<p>Alquiler de Local Comercial equipado&nbsp; para Salón de Fiestas en Granadero Baigorria!&nbsp;</p><p><br></p><p>* Valor: $2.800.000</p><p><br></p><p>+ Ubicación:</p><p><span style="font-size: 14px;">- Dirección: Avenida Baigorria, con salida a dos calles (Av. San Martín y 3 de Febrero).</span></p><p>- Cercanía: Próximo a Rosario y las localidades de Bermúdez, Beltrán y San Lorenzo.</p><p>- Accesibilidad: Excelente ubicación sobre la avenida principal de Baigorria, con fácil acceso y varias líneas de transporte público disponibles.</p><p><br></p><p>+ Características del Inmueble:</p><p><span style="font-size: 14px;">- Superficie Cubierta Total: 580 m² con entrepisos.</span></p><p>- Terreno: 507 m²</p><p>* 8.54 metros x 28.34 metros sobre Av. San Martín.</p><p>* 8.66 metros x 30.61 metros por 3 de Febrero.</p><p>- Ingreso Principal: Amplio espacio único con techos revestidos, luces empotradas y pisos de cerámica tipo salón de eventos.</p><p>- Baños: Dos baños amplios con sanitarios individuales, baño de discapacitados, y mesada de granito con dos bachas de acero inoxidable.</p><p>- Opción Equipamiento completo: Mesas, sillas, vajilla, etc.</p><p>- Cocina: Amplia con espacio técnico para cocina industrial.</p><p>- Depósito/Galpón: Con salida a la calle 3 de Febrero.</p><p>- Energía: Trifásica y gas envasado.</p><p>- Climatización y Calefacción: Equipos de aire frío/calor.</p><p><br></p><p>+ Infraestructura Adicional: Cisterna de más de 1.000 litros, tanques de agua en altura.</p><p>- Techos: Altos de chapa, revestidos en yeso desde el interior, algunos parabólicos y otros rectos.</p><p>- Pisos: Cerámica de alto tránsito.</p><p>- Seguridad: Cortina de enrollar de aluminio, alarma, detector de incendios y preinstalación para cámaras de seguridad, generador de luz.</p><p><br></p><p>+ Numeración y Documentación:</p><p><span style="font-size: 14px;">- Manzana: 79</span></p><p>- Lotes: 12 y 17</p><p>- Plano de Mensura: 26700, año 2015</p><p><br></p><p>+ Proyecto:</p><p><span style="font-size: 14px;">- Salón multi-espacio con una batería de baños, baño para discapacitados, cocina, galpón y gran salón.</span></p><p><br></p><p>+ Observaciones:</p><p>- No cuenta con servicio de gas, utiliza gas envasado.&nbsp;</p><p>- Antigüedad: Construido en 2015 (9 años), en estado usado.</p><p><br></p><p>Esta es una oportunidad única de alquilar un hermoso salón de fiestas con excelente ubicación y múltiples facilidades para eventos y actividades comerciales.</p><p><br></p><p>REQUISITOS: DEMOSTRACION DE INGRESOS DEL INQUILINO MÁS:<br></p><p>&nbsp;1) 1 GARANTIA PROPIETARIA Y 3 LABORALES<br></p><p>2) 5 GARANTIAS LABORALES<br></p><p>3) EMPRESA DE AVALES&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p>Contrato por 3 años, con actualizacion trimestral por IPC.</p><div>Impuestos y servicios a cargo del inquilino.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Sellado provincial (CONTRATO): $252.000</div><div><br></div><div>- Informes de garantias (APROX.): $60.000</div><div><br></div><div>- Honorarios (5% TOT. CONTRATO+IVA): $ 6.098.400</div><div><br></div><div>- Mes deposito en garantía: $2.800.000 (Se dolariza)</div><div><br></div><p><br></p><p> <br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>